9 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Соединение балкона и комнаты фото

Объединение балкона с комнатой: особенности перепланировки

К сожалению, квадратные метры нашего жилья, доставшиеся нам, как наследие эпохи развитого социализма, почти никогда нас не удовлетворяют.

Средний размер большой комнаты в «хрущёвке» примерно 16м 2 и объединение балкона с комнатой приносит не только дополнительное пространство, но и вносит определённые эстетические корректировки в дизайнерское решение.

Объединение балкона или лоджии с комнатой

Подготовка балкона

Коль вы решили объединить балкон с комнатой, то в первую очередь необходимо привести этот балкон в надлежащее состояние. Что это означает? Так как балкон или лоджия станут продолжением жилого пространства вашей квартиры, то они попадут в одну климатическую зону с вашей квартирой.

Значит, балкон должен быть тёплым и иметь надлежащий эстетический вид. Не пренебрегайте ветробарьером при отделке балкона сайдингом. Комната объединенная с балконом, всегда нуждается в дополнительном тепле.

Перечень подготовительных работ

  • Демонтаж старого балкона вплоть до балконной плиты;
  • Монтаж нового балкона;
  • Утепление возведённой конструкции;
  • Черновая внутренняя отделка балкона.

Объединение

Когда балкон или лоджия готовы, можно начинать объединение балкона и комнаты. В первую очередь убираете старый балконный блок.

Для демонтажа вам понадобятся следующие инструменты:

  • Монтировка (фомка);
  • Ножовка по дереву;
  • Угловая шлифовальная машина (болгарка);
  • Молоток слесарный;
  • Топор.

Снимаем со старого балконного блока двери и фрамуги. После этого аккуратно вынимаем раму блока. Для снятия рамы её, скорее всего, придётся распилить (если она деревянная). Распиливаются все вертикальные стойки блока, после чего верхнюю и нижнюю части блочной рамы следует вывернуть.

Таким образом, вы причините наименьшие разрушения в проёме. После снятия блока объединение комнаты с балконом, по сути, завершено.

Что делать с проёмом?

Обычный проём, оставленный при объединении

Зачастую, если надо балкон объединись с комнатой, не ищут особых дизайнерских решений, и оставляют конфигурацию проёма такой же, как она и была (см. фото).

При этом кусок стены, располагавшийся под окном, используют в виде барной стойки, убрав оттуда радиатор.

Проём освобождён полностью

Некоторые решают полностью освободить проём, убрав часть стены, расположенную ранее под окном. В этом случае визуально увеличивается пространство, хотя технического значения при объединении комнаты с балконом это не имеет.

Сложное решение при объединении балкона с комнатой

Есть более интересные дизайнерские решения при оформлении проёма. Объединение балкона с комнатой может происходить через фигурный проём, причём, его конфигурация будет зависеть от вашей фантазии.

В этом случае самое основное – не нарушить перемычку этого самого проёма. То есть, действует принцип: «Не навреди».

Что делать с перепадом на полу?

Объединение комнаты и балкона влечёт за собой проблему с разностью уровня на полу. На самом деле, это не является проблемным вопросом. Всё зависит от вашего вкуса, желания и возможностей. К примеру, можно выйти на один уровень с комнатой. Чаще всего для этого используют заливку цементной стяжки.

Но такой вариант не всегда будет разумным.

  • Балконные плиты рассчитаны на определённую нагрузку. Безусловно, балкон объединить с комнатой можно, полностью залив цементным раствором всю площадь, и плита выдержит.
    То есть, у плиты должен быть запас прочности. Но, учитывая случаи, когда балконные плиты срезает, словно ножом, при неблагоприятных погодных условиях, можно прийти к выводу, что давать лишнюю нагрузку на плиту не стоит. В таком случае лучше обойтись облегчённым вариантом пола, то есть, сделать его из дерева.
  • Вместо цементно-песочной стяжки на балконе можно использовать пенопласт высокой плотности.
    Этот вид материала позволяет устанавливать на него трубы тёплого пола на балконе, используя специальные коврики.
  • Если балконная плита сильно разбита, то на неё можно залить тонкий слой стяжки, после чего настелить пенопласт высокой плотности.

Плюсы и минусы цементной стяжки

Положительные стороны

  • Заливка цементной стяжки позволяет иметь ровный черновой пол, пригодный для установки системы «тёплый пол», а также для чистовой отделки без каких-либо проблем;
  • Цементная стяжка служит хорошей гидроизоляцией. В случае возникновения аварийной ситуации с отоплением вы не зальёте соседей, что избавит вас от лишних материальных расходов и эмоциональных потрясений;
  • Цементная стяжка – это хороший звукоизолятор между этажами.

Отрицательные стороны

  • Заливка цементной стяжки довольно грязная и трудоёмкая работа;
  • Цементная стяжка увеличивает нагрузку на балконную плиту, что может привести к нежелательным последствиям;
  • Цементно-песочная стяжка долго высыхает. Для полного высыхания нужно четыре недели.

Объединить балкон и комнату можно, устроив полы на разном уровне, и это не будет неприемлемым решением для дизайна.

Многое, конечно, будет ещё зависеть от способа отопления объединённого пространства. Например, система тёплых полов потребует особого уложения чернового пола.

На стыке полов устроен порожек

Иногда при объединении на полу устраивают нечто вроде порога. Такой выступ не только не портит общую картину, но и привносит дополнительный штрих в оформление комнаты. Поэтому балкон объединенный с комнатой допускает и такой вариант.

Какое отопление нужно в совмещённом пространстве?

Объединенный балкон с комнатой можно отапливать разными способами. Ниже будут рассмотрены два основных способа отопления такого совмещённого участка.

Хотя, помимо этого существуют и другие варианты, которые, возможно, покажутся вам более привлекательными, но это уже другая тема.

Радиаторы

Радиатор, установленный под балконным окном

Избежать решения вопроса о монтаже отопления, если у вас есть балкон объединённый с комнатой, просто невозможно. Можно, конечно, оставить радиатор, который был и раньше на стенке под окном.

Но, для этого есть несколько противопоказаний:

  1. Возможно, вы уберёте перегородку, на которой ранее стояло окно;
  2. Комната объединенная с балконом, потребует большего количества килокалорий, нежели отдельная комната;
  3. Установка радиатора под окном наиболее эффективна;
  4. На объединенный балкон с комнатой потребуется несколько радиаторов.

Система «тёплый пол»

Система тёплого пола в комнате, объединённой с балконом

Ещё объединенная комната с балконом может обогреваться системой тёплого пола. Причём не имеет значения, каким будет энергоноситель.

То есть, пол может быть как водяным, так и электрическим. Вопрос лишь в том, сколько крыльев нужно делать для такого способа отопления.

Если вы решили укладывать тёплый пол одной трубой, значит, на черновом полу не должно быть перепадов уровня плоскости. Также следует учитывать общую площадь помещения, чтобы не пришлось соединять трубу под стяжкой, так как в будущем это может преподнести неприятные сюрпризы в виде протечки фитинга на стыке.

Если вам не удалось добиться одного уровня полов в комнате и на балконе, это тоже не является проблемой.

В таком случае система монтируется на два крыла, которые находятся на разном уровне.

Подключаются эти уровни в обычном порядке – через гребёнку.

Некоторые особенности объединённого пространства

Если вы решили сделать балкон более светлым, то есть, занять окнами больше пространства – позаботьтесь о том, чтобы остеклённая часть была защищена тепловым барьером. Если это радиаторы – установите их под окнами, если «тёплый пол» — сделайте шаг трубы возле окон меньше обычного.

Читать еще:  Как правильно выбрать кондиционер в квартиру?

Не забывайте, что объединение балкона с комнатой потребует большего количества тепла. Это особенно важно при централизованном отоплении.

Объединение балкона с комнатой

Особенности и преимущества

Объединение балкона с жилой комнатой – это, пожалуй, единственный способ увеличить полезную жилплощадь, особенно в малогабаритных квартирах. После проведения планировки и ряда монтажных работ можно получить новый очень оригинальный интерьер. Существует 2 способа такого объединения: удаление окна и балконной двери без подоконного пространства или полный его демонтаж вместе с порожком. Во втором случае надо согласовывать перепланировку с коммунальными службами и БТИ, да и сложность работ увеличивается.

Объединение балкона с комнатой имеет следующие преимущества:

  1. увеличивается площадь помещения;
  2. комната становится более освещенной;
  3. квартира приобретает оригинальный дизайн.
  4. Но есть у такого метода расширения полезного пространства и недостатки:
  5. сложность проведения работ;
  6. в случае с полным демонтажем порожка и подоконной перегородки обязательное согласование с БТИ;
  7. требуется дополнительная теплоизоляция.

Если все эти трудности не пугают хозяев квартиры, то можно приступать к работе, которая будет включать 4 этапа: создание проекта перепланировки, согласование в БТИ, демонтаж существующих перекрытий, отделка нового пространства.

Согласование в БТИ

Если планируется снос балконной перегородки полностью, то узаконить все операции будет непросто, требуется ряд документов от государственных органов, в частности разрешение от жилищной инспекции и согласованный с проектной организацией подробный план работ. Вначале следует обратиться в БТИ и взять техпаспорт на квартиру, затем с ним заказать проект перепланировки в соответствующей организации. Подобные исполнители должны иметь обязательный сертификат на проведение таких работ.

Существует много нюансов, связанных с демонтажем балконных перекрытий. Например, балкон должен обязательно иметь застекление с раздвижными дверьми, нельзя выводить на его территорию радиаторные батареи от демонтируемой подоконной стены. Если все работы по перепланировке одобрены жилищной инспекцией, то можно приступать к их исполнению. По окончанию демонтажа вызывается комиссия, которая оценивает перепланировку и составляет акт об окончании работ. С этим документом надо вновь обратиться в БТИ для переоформления техпаспорта на квартиру с новой планировкой.

Как сделать перепланировку

Перед началом любой перепланировки следует помнить, что балкон и жилая комната имеют разный климат, поэтому переделанное помещение должно быть комфортным для проживания во все сезоны. На лоджии обычно минимум облицовки и голые бетонные перегородки, а в объединенном помещении стоит произвести качественную внутреннюю отделку и теплоизоляцию.

При простом расширении комнаты без демонтажа несущих конструкций и согласования в коммунальных службах задача сводится к удалению окон, рам, дверей и дверных коробок и последующей отделке и утеплению получившегося пространства. Сначала снимают с петель двери, обычные окна с форточками или стеклопакеты. Потом удаляют рамы, дверную коробку и закрепляющие балки. Для этого необходимы: ломик или небольшая монтировка, ножовка по дереву и молоток. В панельном доме, особенно если до этого были установлены стеклопакеты, могут иметься металлические штыри, которые нужно обрезать болгаркой или ножовкой по металлу.

Основная проблема, с которой в первую очередь сталкиваются при продолжении работ – это разные уровни пола в комнате и на лоджии. Это связано с тем, что несущие плиты имеют разную толщину. Чтобы продлить пол одинакового уровня из комнаты можно использовать наливные технологии с помощью сухих нивелирующих смесей. У такого метода есть существенный недостаток – на балконное перекрытие будет большая нагрузка, эти плиты могут быть не рассчитаны на такой вес.

Другой более эффективный и безопасный способ совмещать уровни в обоих помещениях – это использование полов с деревянными каркасами. Вместе с тем будет достигнуто еще одно преимущество: под верхний слой такого покрытия можно помесить теплоизоляцию из пенопласта, минеральной ваты или другого изолирующего материала, дополнительную защиту от влаги или отопительную систему.

Далее встает вопрос об утеплении передних и боковых стенок балкона. Совмещенная комната будет иметь больший объем, а внешние стены лоджии в стандартных квартирах не настолько утеплены, чтобы зимой сохранялась комфортная температура. Сложность еще и в том, что расширить батареи от центрального отопления на балконную площадь нельзя. Поэтому надо максимально утеплять именно внешние стены.

Для утепления, а также пароизоляции, защиты от шума и влаги эффективен пенофол – материал из вспененного полиэтилена и покрытия из фольги. Он имеет маленькую толщину, следовательно, экономит место, поставляется в рулонах и склеивается с помощью алюминиевого скотча. Второй подходящий утеплитель – это пенопласт, главным достоинством которого является цена. Но несмотря на низкую стоимость он эффективно справляется с защитой от холода. Листы пенопласта закрепляются в каркас стены, щели между ними запениваются, наверх устанавливается влаго- и парозащита, затем финишное покрытие.

Минеральная вата – неорганический материал из стекловолокна. По сравнению с другими теплоизоляторами она имеет главный недостаток – при установке колется, даже если максимально защитить руки и лицо, какие-то частицы попадут на кожу, что вызывает дискомфорт. Зато в отличие от других материалов она может забить любую щель.

Самый дорогой материал для утепления балкона – это пеноплекс или вспененный полистирол со слоем фольги. Он обладает не только отличной теплоизоляцией, но и парозащитой, стойкостью к влаге и химическим воздействиям. Рулоны пеноплекса легко раскатываются в тонкий и прочный слой.

Некоторые хозяева при объединении лоджии и квартиры используют еще и внешнюю теплоизоляцию со стороны улицы. Для этого могут монтировать термошубу на основе минеральной ваты или пенопласта. Сложность работ заключается в том, что установить изолирующий слой на внешние стены из квартиры проблематично. Поэтому для высоких этажей некоторые вынуждены заказывать специальную автотехнику для проведения работ.

Как правильно сделать объединение балкона с комнатой

Квартиры в типовых домах часто не отличаются удобством планировок и большой площадью, поэтому хозяева идут на совмещение балкона с жилой зоной. Объединение балкона с комнатой, фото ниже показывает один из вариантов присоединения, которое позволит не только увеличить площадь, но и реализовать уникальный дизайн-проект в своем доме.

В данной статье пойдет речь о том, как грамотно объединить пространство и осуществить переделку. Что можно размещать на совмещенном балконе, а что нет и как использовать подоконник после присоединения балкона к комнате.

Совмещенная гостиная с балконом в стиле Прованс

Балкон как продолжение комнаты

Способ присоединения балкона к комнате:

  1. Демонтаж оконной конструкции с одновременным остеклением и утеплением балкона, в результате чего получается удобное совмещенное пространство.
  2. Демонтаж стены — позволит произвести существенное увеличение комнаты за счет объединения с балконом. Присоединение требует переноса отопительных приборов. Поэтому такое объединение лучше доверить специалистам, которые рассчитают нагрузки и подготовят проект.

Объединение балкона с комнатой, особенно снос стены, является сложной перепланировкой, для проведения присоединения необходимо согласование работ в соответствующих инстанциях. Разрешение на объединение балкона получить не так просто: сбор необходимых документов может потребовать немало времени. Многие не считают нужным обращаться за ним. Но в таком случае совмещение балкона с комнатой ведется на свой страх и риск, а последствия могут быть разными. Не стоит пренебрегать разрешением на присоединение.

Читать еще:  Как избавиться от тараканов навсегда в квартире?

Объединение не согласовано – радиатор выносить нельзя

Подготовительные работы для присоединения балкона

Перед объединением нужно позаботиться о каркасе балкона. Лучше отдать предпочтение сварной конструкции с выносом, это повысит сопротивление ветру и увеличит внутреннее совмещенное пространство. Наружную облицовку желательно выполнить сайдингом, он имеет низкую теплопроводность и устойчив к перепадам температур.

Вне зависимости от выбранного типа объединения, балкон обязательно остеклить и утеплить.

Избежать больших теплопотерь на присоединенной площади помогут металлопластиковые окна с двух- или трехкамерными стеклопакетами.

Важно: Избежать излишнего давления ветра при совмещении можно, предусмотрев только одно открываемое окно посредине. Боковые секции желательно обшить сайдингом и утеплить – так присоединенный балкон будет наиболее защищен от внешних факторов.

Все поверхности, кроме стены между комнатой и присоединенным балконом, следует утеплить. Одновременно с утеплением необходимо произвести гидро- и пароизоляционные работы. Продление труб центрального отопления на совмещенный балкон не разрешается, поэтому особенно важно подойти к выбору теплоизоляции присоединенного помещения. В качестве утеплителя на совмещенной площади можно использовать Пенофол, Пеноплэкс.

Объединение с лоджией начинается с утепления

Материалы крепят к поверхностям при помощи дюбелей или наклеивая. Зазоры заполняют монтажной пеной. Монтаж Пенофола осуществляется фольгированной стороной внутрь, а стыки проклеиваются алюминиевым скотчем. Для оптимального комфорта стоит установить на совмещенном балконе теплый пол, а в объединенной комнате увеличить количество батарей.

Важно: При монтаже теплого пола на совмещенном балконе используют специальную эластичную смесь для выполнения стяжки, способную выдерживать температурные перепады, а всю проводку тщательно изолируют.

Демонтаж проема для присоединения балкона

При демонтаже оконных проемов или части стены для совмещения важно помнить, что в панельных домах балконную перегородку удалять полностью нельзя, так как наружная стена, как правило, несущая и работы по объединению могут навредить целостности здания. В кирпичном доме при объединении помещений можно убрать проем вместе с подоконной частью, но в некоторых случаях понадобится дополнительное усиление конструкции.

Соединить балкон с комнатой, фото ниже это показывает, можно и не убирая всю стену.

Объединение за счет демонтированного оконного блока

Если убирается только оконный блок, из инструментов понадобятся ножовка и молоток. Стекла достают, а по периметру рамы делают распилы и выбивают их.

При демонтаже стены нужны перфоратор и болгарка. С их помощью удаляются кирпичные и бетонные участки. При таком варианте объединения необходимо перенести радиатор. Нужно спилить существующий, предварительно перекрыв воду, и переустановить его. Помещение при объединении увеличит свой объем — следует добавить дополнительные батареи.

Убрав весь строительный мусор, можно приступать к отделке откосов. Их следует тщательно оштукатурить и выровнять при помощи шпаклевки или ГКЛ. Наружная отделка присоединенного помещения, осуществляется в том же стиле, в котором оформлена совмещенная с балконом комната. Балкон, совмещенный с комнатой, фото приведено ниже, удачно дополнит даже детскую.

Рабочее место на совмещенном балконе в детской

Порог на присоединенном балконе

Многие хотят при объединении балкона с гостиной получить один уровень пола. Но убрать присоединенный порог можно не всегда. В кирпичных домах этот элемент является частью несущей конструкции, поддерживающей балконную плиту, а в панельных его удаление приведет к промерзанию перекрытия и снижению жесткости всей конструкции. Перепад высот при совмещении можно обыграть, устроив ступеньки или пандус. Можно поднять уровень пола до нужной высоты порога, но эти работы более затратные и не всегда желательны при совмещении.

Достоинства и недостатки объединения

Преимуществами объединения балкона и жилой комнаты являются:

  • Увеличение жилой площади. Это актуально в небольших одно- и двухкомнатных квартирах.
  • Расширение площади скажется положительно не только на комфорте жильцов, но и на рыночной стоимости квартиры.
  • Присоединение даст дополнительное естественное освещение.
  • Уникальный дизайн. Гостиная дополнится уютной библиотекой; в детской можно сделать гардеробную или игровую, а спальня, совмещенная с балконом, фото ниже это показывает, обзаведется дополнительным местом для отдыха и прочих дел – вариантов множество, все зависит только от потребностей и фантазии хозяина.

Присоединенный балкон – отличное место для туалетного столика

Но у такой реконструкции есть и свои минусы:

  • Долгий и сложный процесс согласования работ по присоединению балкона, требующий подготовки проекта и сбора документов.
  • Не всегда можно убрать всю стену — порог и подоконник часто остаются.
  • Подготовка перед присоединением балкона и демонтаж конструкций требуют специальных навыков.

Важно: Многие строительные компании предлагают услуги архитекторов и инженеров по разработке проекта объединения пространства и осуществлению работ по совмещению балкона с комнатой. Они же помогут согласовать все этапы присоединения в соответствующих инстанциях.

Совмещение балкона с кухней

Типовые квартиры не отличаются большой площадью, а кухни способны вместить лишь необходимую технику и мебель. Перепланировка кухни с балконом, фото ниже это показывает, способна изменить интерьер как визуально, так и функционально.

Балкон как продолжение кухни – результат удачного совмещения

Чтобы осуществить присоединение балкона к кухне, достаточно ограничиться демонтажем оконного блока. Оставшийся совмещенный участок стены может быть использован в качестве:

  • Столика
  • Барной стойки
  • Тумбы
  • Столешницы под варочную поверхность и пр.

Объединение кухни с балконом, фото ниже это показывает, поможет рационально воспользоваться новой площадью.

Объединение рабочей зоны и подоконника

Присоединенное пространство бывшей лоджии можно превратить в столовую или кладовую, а если площадь позволяет, то и перенести рабочую зону на балкон. При совмещении с рабочей зоной важно учесть несколько факторов:

  1. Балкон – навесная конструкция и нельзя его сильно перегружать, поэтому прежде, чем вынести тяжелую мебель и технику, на присоединенное пространство стоит произвести расчет нагрузок.
  2. Автономная проводка и наличие розеток на балконе не допускается, электроприборы подключаются к сети, расположенной на самой кухне. Это можно сделать с помощью удлинителя, спрятав провода в специальный короб или трубу.

Кухня, соединенная с балконом на фото, с вынесенной рабочей зоной

Чтобы новая присоединенная зона получилась теплой, следует позаботиться об отоплении. Так как при объединении трубы на балкон выводить нельзя, лучшим решением для совмещенного пространства будет установка теплого пола либо электрических радиаторов.

Количество мебели и техники, которую можно перенести на совмещенный балкон, зависит от площади помещения и несущей возможности балконной плиты, которая определяется на основании инженерного расчета нагрузок.

На маленький присоединенный балкон можно вынести холодильник или оборудовать зону для приготовления пищи (плита и вытяжка). Присоединение большой лоджии позволит использовать площадь как часть рабочей зоны, где помещается техника, навесные шкафчики, столешница, мойка. Практически любой совмещенный балкон можно использовать как столовую, расположив на нем стол и стулья. Диван и кресла дополнят место отдыха при объединении, а члены семьи смогут проводить время, не мешая хозяйке.

Читать еще:  Холодное остекление балкона алюминиевым профилем

Тип объединения и будущий интерьер зависят от индивидуальных потребностей и характеристик самого балкона.

Оформление порога на кухне, совмещенной с балконом (фото)

Совмещенная лоджия — фото лучших идей успешного совмещения лоджии

Открытое объединенное пространство является трендом. Благодаря этому помещения приобретают не только дополнительную площадь, но и объем. Если совместить комнату с лоджией можно не только сделать спальню или гостиную больше, но и организовать по своему усмотрению мини зону. Помещение преображается, становится светлее, привлекательней и функциональней, в чем можно убедиться, рассмотрев фото.

Преимущества объединения

Главным бонусом становится, увеличение общей площади комнаты. Как правило, для этого убирают простенок между этими помещениями. Общее пространство становится многофункциональным. На дополнительной площади организуется:

  • Уголок для отдыха;
  • Мини-сад.
  • Кабинет.
  • Детская игровая.
  • Библиотека.

Вариантов не счесть. При этом желательно стиль оформления подобрать аналогичный комнате, чтобы не вносить диссонанс.

Уникальные идеи и дизайнерские стили

Декорирование и оборудование преображенного пространства должно быть легким, не утяжелять интерьер. Некоторые идеи могут вам пригодиться:

Рабочий кабинет. Можно организовать полноценное рабочее место со столом, эргономичными полками и хорошим освещением.

Уголок для чаепития и релакса. Небольшой диванчик, удобное кресло, журнальный столик с декоративным светильником преобразят пространство.

Также рекомендуем:

Домашний мини-сад. Идеальный вариант для любителей живых растений. В этом случае цветы не будут загромождать подоконники. Но полы потребуют хорошей гидроизоляции.

Уголок для уроков, хобби и сна. В этом случае важно установить мебель, соответствующая возрасту и удобную софу или гамак.

Также рекомендуем:

Несколько вариантов дизайна совмещенной лоджии с применением стилистических элементов, которые добавят изюминку интерьеру.

Винтажный стиль включает стены из натурального камня, деревянный пол, живые растения и оригинальную мебель.

Шведский стиль совмещает деревянные стены и комфортную мебель.

Также рекомендуем:

Романтические мотивы. Светлые тона, легкие кресла, небольшой столик, стильные светильники, натуральные материалы создают приятную обстановку.

Какие нужны согласования для перепланировки

Перед началом демонтажа и строительно-отделочных работ необходимо подготовить и согласовать в контролирующих органах проектную документацию. Желательно обратиться к профессиональным конструкторам строителям. В противном случае могут возникнуть проблемы и сложности во время узаконивания расширения жилой площади.

Проектную документацию необходимо согласовать в следующих инстанциях:

  • Независимом архитектурном бюро (лицензированном);
  • БТИ;
  • Санитарно-эпидемиологической службе;
  • Межведомственной комиссии;
  • Госпожнадзоре и МЧС;
  • ЖЭО или управляющей конторе вашего дома.

К проекту генеральной перепланировки, разрешений вышеперечисленных органов, нужно приложить разрешение всех совладельцев квартиры и предоставить в жилищную инспекцию, которая и выдает окончательный вердикт.

Строительные работы

Прежде всего, нужно организовать дополнительное утепление и отопление. Для этого необходимо установить металлопластиковые окна, в которых стеклопакеты соответствуют температурному режиму региона.

Демонтаж

Перегородка удаляется полностью или частично. Если стена между комнатой и лоджией является несущей, то убирают только оконный и дверной блок. В последнем случае подоконная колонна декорируется и используется для создания барной стойки, столика, полки для сувениров, книг или цветов.

Утепление

Проводится наружная гидроизоляция стены. Потолок стены и полы утепляются минватой и другими изоляционными материалами. Затем укладывается пароизоляция. Поскольку радиаторы отопления запрещено размещать вне комнат, идеальным вариантом для утепления будут электрические конвектора и теплые полы. При необходимости можно регулировать температуру обогрева.

Отделочные работы

Для описания вариантов отделки необходима целая книга или отдельный сайт. На фото совмещенной лоджии несложно увидеть разнообразие применяемых материалов. Однако стоит принять во внимание, что декор должен перекликаться с оформлением основного помещения. Не обязательно это должен быть один цвет, но объединение совершенно разных стилей визуально «разобьет» пространство и сложно будет добиться желанного увеличения комнаты.

В разделе фото, которые показывают объединенные лоджии с комнатой в различной цветовой гамме и стилистике.

Совмещение балкона и лоджии с комнатой.

Здравствуйте! На этой странице вы сможете ознакомиться с примерами совмещения балконов и лоджий с комнатой. Также вы сможете узнать достоинства совмещения лоджии с комнатой путем демонтажа балконного блока, а также ознакомиться со всеми проблемами, связанными с получением разрешения на полный демонтаж стены.

Обратите внимание: большинство представленных примеров совмещения балконов с комнатой — это проекты, основанные на демонтаже балконного блока. Это более приемлемый вариант по сравнению с демонтажом стены между жилой комнатой и прилегающей лоджией или балконом.
Фото детской спальни, совмещенной с лоджией Фото балкона, совмещенного со спальней Фото большой лоджии, совмещенной со спальней Фото рабочего кабинета на лоджии, совмещенной со спальней

Согласование при совмещении комнаты с балконом или лоджией.

согласование не нужно

При совмещении лоджий и балконов с комнатой путем демонтажа балконного блока удаляется только окна и дверь балкона. Подоконная стена и порожек остаются незатронутыми. Такие изменения не относятся к перепланировке жилых квартир, а потому получение разрешения БТИ не требуется.

Достоинства совмещения путем демонтажа балконного блока:

  • не требуется разрешение БТИ,
  • высокая скорость выполнения работ,
  • низкая цена совмещения (примерно 10% от общей стоимости ремонта),
  • оставшаяся подоконная стена украшается столешницей,
  • в случае необходимости все изменения можно вернуть в исходное состояние.

Все достоинства подобного совмещения балкона с комнатой доступно прокомментировала наша заказчица в своем видео отзыве.

нужно согласование

Совмещение лоджий и балконов с комнатой путём демонтажа подоконной стены и порожка регулируется постановлением № 508-ПП от 25.10.2011 «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах». Согласно этого документа и дополнения № 840-ПП от 26.12.2012 «О внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы» демонтаж стены между лоджией, балконом и комнатой является перепланировкой жилых помещений. На выполнение таких работ требуется разрешение БТИ.

Для получения разрешения следует выполнить такие действия:

  • запросить в БТИ техпаспорт квартиры,
  • составить технический проект перепланировки,
  • согласовать проект перепланировки с разработчиком дома вашей серии,
  • согласовать изменения в проекте с МЧС,
  • согласовать проект с СЭС,
  • согласовать проект с управляющей вашим домом компанией,
  • согласовать перепланировку с газовой службой,
  • согласовать перепланировку с энергетической компанией,
  • пригласить Мосжилинспекцию для получения Акта,
  • получить в БТИ новый техпаспорт.

Фотографии и видеоролики с примерами совмещения балконов и лоджий с комнатой

Для ознакомления с примерами совмещения балконов и лоджий рекомендуем посмотреть фото и тематические видео ролики. Наиболее популярные варианты обустройства балконов и лоджий после совмещения с комнатой — дополнительная спальня, рабочий кабинет, зона отдыха. Стоимость реализации каждого из примеров существенно отличается и зависит от размеров балкона или лоджии, выбранных заказчиком материалов и дополнительных работ.

Примеры совмещения комнаты с балконом и лоджией

Выгода совмещения очевидна: увеличилась жилая площадь квартиры, благодаря демонтажу балконного блока появляется возможность установить функциональную столешницу, на месте пустующего балкона или лоджии обустраивается дополнительная комната. Популярные варианты обустройства дополнительного пространства: зона отдыха, рабочий кабинет, детская, гостиная. Ознакомиться с примерами более подробно можно на фото и видео материалах.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×